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Alderan – Acquisizione di due portafogli logistici per conto di SCPI ActivImmo – PATRIMOINE24 – Tutte le news sul wealth management

ALDERAN annuncia l’acquisizione di due portafogli misti di attività e logistica per SCPI ActivImmo, il tutto rappresentando un volume totale di circa 48.100 m2 di superficie costruita e oltre 280.000 m2 di terreno. Questi portafogli di asset, tutti gestiti da primari inquilini, sono concentrati principalmente nell’Arco Atlantico (dalle Landes alla Bretagna), uno dei principali assi logistici della Francia. Presentano inoltre leve di creazione di valore sia in termini di edificabilità residua che di inversione positiva del canone.

Queste operazioni di acquisizione rappresentano un volume di circa 30 milioni di euro.

Il primo portafoglio è costituito da due edifici commerciali e logistici situati rispettivamente alla periferia di Rouen a Barentin (76360) e alla periferia di Châteauroux a Montierchaume (36130). Questi due asset rappresentano una superficie totale utilizzabile di circa 28.000 mq e terreno di 120.000 mq. Oltre a presentare ottime basi, i due siti sono interamente affittati con una durata residua di impegno stabile superiore a 4 anni. Gli affitti si basano su livelli metrici molto conservativi; che, data la scarsità di questa tipologia di prodotti, può far prevedere una bella reversione positiva nel lungo periodo.

Per questa transazione, Etude Lasaygues (Me Hubert de Vaulgrenant) ha accompagnato l’acquirente. L’operazione è stata effettuata da BNPP RE, nell’ambito di un mandato di co-esclusiva.

Il secondo portafoglio è composto da otto asset di trasporto e logistica che rappresentano un’area utilizzabile complessiva di circa 20.100 mq e un terreno di 160.000 mq. Questo portafoglio di attività è concentrato nell’Arco Atlantico. Beneficia di consistenti terreni edificabili residui che, tenuto conto della lotta all’artificializzazione del suolo, possono costituire in definitiva una vera e propria fonte di creazione di valore. Tutti i siti sono gestiti da importanti operatori logistici con un’azienda di sicurezza del noleggio da oltre 9 anni.

Questa transazione è stata effettuata nell’ambito di uno schema fuori mercato. Etude Lasaygues (Me Camille Chansarel) ha accompagnato l’acquirente per la parte notarile.

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A proposito di Alderan

Alderan è una società di gestione creata nel 2015 da Rémy Bourgeon. Proviene da un family office immobiliare, Ojirel, specializzato da 22 anni nel settore immobiliare professionale, e in particolare nel settore dei locali commerciali e della logistica. Alderan agisce in modo indipendente durante l’intero ciclo di proprietà: acquisizione, gestione e rivendita. La sua conoscenza del mercato e la sua rete di business introducer consentono ad Alderan di avere accesso ad operazioni esclusive e “fuori mercato”.

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